呼伦贝尔| 通道| 泉州| 吐鲁番| 青县| 任丘| 洪雅| 抚州| 牟定| 平武| 镇沅| 卢氏| 马尔康| 鹤庆| 抚顺市| 淮阴| 富裕| 英吉沙| 赵县| 郴州| 红古| 留坝| 沅江| 临猗| 玉山| 吉隆| 新巴尔虎左旗| 河南| 台安| 承德县| 图们| 台州| 双城| 洞口| 陈巴尔虎旗| 名山| 盐城| 金平| 姚安| 五峰| 星子| 美溪| 巫溪| 绍兴市| 高阳| 大悟| 台南市| 永新| 汉中| 东胜| 三亚| 巴里坤| 加格达奇| 宜宾县| 衡山| 绛县| 临沭| 金坛| 科尔沁左翼中旗| 三江| 高淳| 文安| 宁南| 龙江| 丽水| 南华| 盐亭| 什邡| 山西| 什邡| 抚顺县| 安义| 贵溪| 永川| 普定| 沈阳| 东乡| 玉林| 扬州| 陆良| 安阳| 安陆| 和县| 勐海| 日照| 鹤峰| 白河| 灵璧| 郑州| 贵溪| 东山| 项城| 遂平| 江山| 庄河| 万宁| 海口| 穆棱| 白银| 台前| 新余| 吴川| 无为| 政和| 黎城| 枣阳| 焉耆| 沾化| 眉县| 加查| 神木| 招远| 天长| 邵阳县| 勐海| 本溪市| 敦化| 南江| 梅里斯| 宾阳| 杜集| 长白山| 淮北| 张湾镇| 祁县| 寿光| 安平| 伊宁县| 莱阳| 肥乡| 秦安| 博白| 高邑| 射洪| 泰来| 玉林| 沂源| 北川| 定日| 子长| 永川| 资中| 定兴| 礼县| 通榆| 英山| 云龙| 长宁| 喀什| 旅顺口| 赣榆| 建湖| 当涂| 天水| 六盘水| 湟源| 濮阳| 富阳| 麻山| 彭水| 沙河| 屏东| 淮北| 晴隆| 南浔| 呼伦贝尔| 屯留| 城口| 兰州| 平川| 嵩明| 阳春| 延长| 盂县| 长阳| 周宁| 曾母暗沙| 四子王旗| 沙湾| 邻水| 高密| 黄石| 宜州| 龙岗| 太白| 灵山| 苏尼特左旗| 南京| 临颍| 惠东| 遂宁| 九江市| 大港| 文登| 威宁| 永兴| 榆中| 钓鱼岛| 普格| 汝阳| 景东| 富宁| 封丘| 阳春| 侯马| 三都| 集贤| 平远| 德江| 德阳| 武宁| 荥阳| 滨州| 新巴尔虎左旗| 平湖| 宜君| 广南| 宁国| 泽州| 保靖| 阜城| 青河| 西吉| 三门| 称多| 武城| 广德| 汶上| 平塘| 武定| 宜章| 乐至| 衡东| 石屏| 玉田| 乌兰| 湖南| 晋州| 洪湖| 安多| 黄山区| 巴彦淖尔| 黄陵| 察哈尔右翼前旗| 楚州| 阳高| 平房| 宣威| 盐边| 浮梁| 黄梅| 承德市| 香河| 井陉| 色达| 子洲| 鸡泽| 色达| 陆丰| 开化| 岐山| 吉县| 宿豫| 绵阳| 亚博游戏娱乐_yabo88

帅到没天理!《乖离性百万亚瑟王VR》宣传动画登场

2019-08-22 18:09 来源:百度知道

  帅到没天理!《乖离性百万亚瑟王VR》宣传动画登场

  yabo88_yabo88官网这与该市人口构成有关。  公司内部设有风控线,如果上市公司原本的股票质押率超标就不会再做。

  那么,究竟应该如何处理既有大国和新兴大国的关系?过去的简单答案是:遏制。我们的科技在追赶,我们的军力在提升,我们的内功在修炼,我们的领导力在优化和强化,我们的改革步伐从未停息,我们全体都有一个共同的心愿--恢复中华之尊,我们隐约而普遍地觉得,那才是中国国际地位应有的常态,正如几千年以来呈现的那样。

    普京掌权后也曾一度向西方世界示好,但多年来,西方列强并未改变对俄罗斯的轻视、蔑视、排挤,这使普京彻底放弃了赢得西方尊重和平等相待的幻想。人机混合智能化在一定时期肯定会起到更好的效果。

  去年底,特朗普任内首份《美国国家安全战略报告》将中国明确定位为战略竞争对手,大国竞争正是此轮贸易战的大背景。这个高尔夫球史上最远的球洞总长达1500英里(约2414公里),穿越了蒙古境内的沼泽、沙漠、高山和结冰的河流。

  有人担心毒杀案会导致俄英爆发网络战或武装冲突,笔者认为不太可能,毕竟俄罗斯的军事力量有目共睹。

  伊能静发长文为刘亦菲抱不平伊能静与刘亦菲曾多次一起出席活动  网易娱乐3月24日报道伊能静发布长文为刘亦菲日前被黑一事鸣不平,伊能静称刘亦菲懂事有礼且兢兢业业,希望与她相遇的人多多珍惜。

  这与该市人口构成有关。  中国人太可怕了,先给你老干妈,等你上了瘾,上了火,再给马应龙,我现在已经离不开马应龙了,那种冰火两重天的快感你无法体会,这比毒品可怕多了。

    杰士邦德一支小马应龙在亚马逊上要卖到美元,而在监狱得翻倍。

    【欧洲版驻法国特约记者鲁佳】巴黎北郊93省治安形势严峻,其中在华侨华人聚居的欧拜赫维利耶,针对亚裔的偷盗和暴力抢劫案件持续发生,引起各方担忧。英国首相特雷莎·梅迅速展示强硬姿态,并将此事升级成欧洲与俄罗斯的对抗。

  从长远看,出现美台更高级别官员根据该法的互访将是高概率事件,大陆这边不该对特朗普政府可能不会实际落实该法抱有幻想。

  亚博游戏官网_yabo88官网  78名学生报名参加今年高考  2017年8月,桃江四中364班爆发肺结核聚集性疫情,由于患病学生都是高三毕业班学生,高考临近,他们的情况令人关注。

    视频显示,在一片农田里,野猪被从小笼子中放出来后,凶猛的猎犬立即飞扑而上,大口撕咬,其间野猪发出痛苦而惊恐的叫声。  本次人大完成了修宪和机构改革等重大任务,中国社会正是踌躇满志之时。

  千赢首页-千赢网址 千赢娱乐-欢迎您 伟德国际-1946

  帅到没天理!《乖离性百万亚瑟王VR》宣传动画登场

 
责编:
<

商业地产过快增长态势须警惕 政府宜紧控增量

来源:经济参考报2019-08-22
亚博赢天下_亚博游戏官网 我们的科技在追赶,我们的军力在提升,我们的内功在修炼,我们的领导力在优化和强化,我们的改革步伐从未停息,我们全体都有一个共同的心愿--恢复中华之尊,我们隐约而普遍地觉得,那才是中国国际地位应有的常态,正如几千年以来呈现的那样。

  政府宜紧控增量、盘活存量

  近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

>
相关新闻
精品栏目

在重庆遇见更好的自己

指尖上的精雕生活

智博会上“触碰”未来

景美人少的原生态避暑地

热门推荐

亚运会女排小组赛

贫困县里的音乐盛宴

街头诈骗现形记

体操房里的夏天

陈坤:行走的力量

吴奇隆变身"男月嫂"

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ?2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 图库 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居